Wo finde ich die aktuellen Bodenrichtwerte? Umrechnung von Bodenrichtwerten Umrechnung von Bodenrichtwerten auf andere Grundstücksgrößen (individueller Wohnungsbau): Öffnen Sie die Excel-Tabelle im neuen Fenster, im Format XLS oder XLSX. Ihr Maklervergleich wurde minimiert. Die dort angegebenen Preise beziehen sich auf die Bruttogrundfläche (BGF) entsprechend der DIN 277. Wer hingegen einen Immobilienverkauf plant, sollte einen Immobilienmakler mit der Wertermittlung beauftragen. Der Bodenrichtwert wird aus dem Durchschnittswert der Grundstückspreise aus derselben Region beziehungsweise Bodenrichtwertzone ermittelt. Bitte haben Sie einen Augenblick Geduld ... Datenschutz ist uns wichtig. Wie ist die Infrastruktur entwickelt (Gibt es Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe etc.)? Bodenrichtwert für Glinde (2020) kostenlos Online-Auskunft für Bodenrichtwert Glinde. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, sollten Sie bei diesem Schritt auf einen erfahrenen und fachkundigen Immobiliengutachter vertrauen. Mit einem Immobilienfachmann sind Sie hier auf der sicheren Seite. Wertermittlung mit dem Bodenrichtwert: Kann das Vergleichswertverfahren beispielsweise aufgrund einer zu geringen Datenlage nicht angewendet werden, kommt es zur Wertermittlung über den Bodenrichtwert. Also: Bodenwert (€) = Bodenrichtwert (€ pro m²) x Grundstücksfläche (m²) Spätestens alle zwei Jahre werden die Daten der Bodenrichtwertzone aktualisiert. Der Bodenrichtwert bleibt zunächst stabil. Rückruftermin vereinbaren Hier wird der Bodenwert als einfacher Durchschnittswert ermittelt, auf dem aufbauend der Verkehrswert der Immobilie abgeschätzt wird. Abhängig von den Vorschriften der einzelnen Bundesländer wird der Bodenrichtwert von Bauland alle paar Jahre erneut bestimmt. Dezember oder 1. Bei diesem werden die Verkaufspreise von abgewickelten Immobilienverkäufen der Stadt, Gemeinde oder Region als Grundlage herangezogen. Bitte bestätigen Sie. Man spricht hier von baureifem Land, weil … Immobilienwertrechner: Kostenloser Online-Preisrechner. Wert (€/m²) ermittelt: Bodenwert: (500 m² x 250 €/m²) + (200 m² x 63 €/m²) = 137.600 € Gebäude Neben der Sammlung an Verkaufspreisen von Grundstücken sind noch weitere Faktoren ausschlaggebend für den Bodenrichtwert beziehungsweise dienen diese zur Berechnung, wenn keine Verkaufspreise vorliegen. Stichtag dafür ist in der Regel der 31. Der Bodenwert wird ermittelt, indem der Bodenrichtwert mit der Anzahl der Quadratmeter multipliziert wird. Kaufpreisaufteilung für ein bebautes Grundstück auf das Gebäude und Grund und Boden.. Zur Ermittlung der Bemessungsgrundlage für Absetzungen für Abnutzung von Gebäuden (§ 7 Absatz 4 bis 5a Einkommensteuergesetz) ist es erforderlich, den Kaufpreis für ein bebautes Grundstück auf das Gebäude und Grund und Boden aufzuteilen. Somit bietet er eine realistische Grundlage, wie viel Sie für den Verkauf unbebauter Flächen, aber auch Ihrer Immobilie erwarten dürfen. Mit dem Bodenrichtwert wird ein durchschnittlicher Wert für Grund und Boden eines Grundstücks definiert. Jeder Bürger ist befugt, die Bodenrichtwerte kostenlos über Bodenrichtwertkarten oder eine -richtwerttabelle einzusehen. Um den Bodenrichtwert eines Grundstücks realistisch abzuschätzen, sind eine Vielzahl individueller Faktoren zu berücksichtigen. Grundlage für ihre Berechnung sind die tatsächlichen Verkäufe beziehungsweise Käufe von Grundstücken innerhalb eines bestimmten Zeitraums. Mit Klick auf die Karte gelangen Sie zur Bodenrichtwertkarte Ihres Bundeslandes! Laut § 196 BauGB Abs. ... An dieser Stelle sind die wichtigsten Informationen zum Bodenrichtwert Glinde zusammengetragen und Antworten auf die häufigsten Fragen zu finden. Er bildet den durchschnittlichen Lagewert für einen Quadratmeter Grundstücksfläche. Dieser berücksichtigt alle Rahmenwerte des vorliegenden Grundstücks oder Baulands adäquat und liefert einen präzisen Richtwert, der für einen fundierten Einstieg in Ihre Verkaufsverhandlungen sorgt. Bodenrichtwert (zum Veräußerungszeitpunkt) lt. Richtwertkarte / Richtwertübersicht € /m2 abzgl. Immobilienblase – den Markt richtig einschätzen, Lage (Region, Nachbarschaft, Infrastruktur). Welche Faktoren haben Einfluss auf den Bodenrichtwert? Wie wird der Bodenrichtwert ermittelt? Sie können es jederzeit wieder aufrufen. Rechtliche Grundlage für den Bodenrichtwert ist §196 BauGB. Sichern Sie sich jetzt Ihre kostenlose Immobilienbewertung. (z.B. Um den Grundstückspreis zu berechnen, wird der Bodenrichtwert mit der Größe des Grundstücks multipliziert. In Deutschland verfügen alle Kreise, kreisfreien Städte, Gemeinden und Ortschaften über Bodenrichtwertkarten. gestellt werden. Jetzt Finanzierung prüfen. Um den Verkehrswert einer Immobilie zu ermitteln, kommen verschiedene Immobilienexperten infrage – vom Gutachter für Immobilien über Architekten bis hin zum Immobilienmakler. Grund und Boden . Dennoch ist es natürlich erforderlich, den Wert zu ermitteln, um eine adäquate Nachlassregelung zu finden und zudem die Erbschaftssteuer zu berechnen. Den Bodenrichtwert legen die Gutachterausschüsse der jeweiligen Gemeinde fest. Ist ein Gebiet bebaut, wird der Wert so ermittelt, als gäbe es keine Bebauung. Der Bodenrichtwert ist eine wichtige Kenngröße für die Bestimmung des Verkehrswertes einer Immobilie. In der Realität liegt der Markt- oder Verkehrswert eines Grundstücks jedoch meist höher als der Bodenrichtwert, da Bodenrichtwerte nur globale Durchschnittspreise (der Vergangenheit) wiedergeben. Von Bedeutung ist der Bodenrichtwert insbesondere für die Besteuerung von Grund und Boden. Welche Rolle spielt der Bodenrichtwert beim Grundstücksverkauf? Die Werte unterliegen einer langsamen Veränderung, beispielsweise durch eine steigende Anzahl von regionalen Bauvorhaben über die Jahre hinweg. *Der Service ist für Sie komplett kostenfrei und unverbindlich. Wertermittlung mit dem Vergleichswertverfahren: Für die Wertermittlung von Immobilien ist traditionell das Vergleichswertverfahren der Standard. Zu diesem Zweck stellen die Notare des jeweiligen Gebiets den Gutachterausschüssen Kopien aller von ihnen beurkundeten Kaufverträge zur Verfügung. Über unser Online-Formular können Sie Ihre Anforderungen an den Makler beschreiben. Es wird jährlich vom Gutachterausschuss ermittelt und in BORIS.HH, der interaktiven Bodenrichtwertkarte von Hamburg veröffentlicht.Nähere Angaben zu den verfügbaren Nutzungsarten und Stichtagen finden Sie weiter unten oder in der Anwendungen selbst. 3 müssen die aktuellen Bodenrichtwerte veröffentlicht und dem zuständigen Finanzamt mitgeteilt werden. Mit dieses Thema beschäftigte sich aktuell ein BFH-Urteil. Der Bodenrichtwert für Bauland wird, abhängig von den Rechtsvorschriften in den einzelnen Bundesländern, mindestens zum Ende jedes zweiten Kalenderjahres ermittelt (§ 196 BauGB). Sie dürfen dem jederzeit widersprechen Wie funktioniert es und worauf ist zu achten? Eigentümer, die ein unbebautes oder bebautes Grundstück verkaufen möchten und erfahren wollen, wie viel ihr Grundstück wert ist, Noch-Eheleute beziehungsweise Richter, die den Grundstückswert im Rahmen einer. Die Bodenrichtwerte spielen dabei nicht nur bei der Immobilienbewertung in Deutschland eine wichtige Rolle, sie werden auch in der Berechnung von Steuern und anderer Dinge genutzt. Dafür ist lediglich die Größe des Grundstücks mit dem Bodenrichtwert zu multiplizieren. Der Bodenrichtwert wird nicht nur erhoben, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen und eine realistische Wertabschätzung wünschen. Wie funktioniert die Grundstücksbewertung? Grund und Boden hat – je nach seiner Lage in Deutschland – einen unterschiedlichen Wert und damit Preis. Grad der Erschließung) des Grund und Bodens zu berücksichtigen. ... Optimieren.com beschäftigt sich seit 2010 mit der Entwicklung hochwertiger Webprojekte. Mit der kostenlosen Bewertung von Homeday finden Sie es schnell und unverbindlich heraus. Es handelt sich lediglich um einen Richtwert, der auch nicht bindend ist. Um den Grundstückswert von Grund und Boden für einen geplanten Neubau zu ermitteln, zieht der Gutachterausschuss die Daten vergleichbarer Transaktionen heran. Der Bodenrichtwert einer Immobilie bezieht sich ausschließlich auf den Grund und Boden eines Grundstücks. Er ist ein Anhaltspunkt zur Wertermittlung von Immobilien und über die öffentlich zugänglichen Bodenrichtwertkarten einsehbar. Rückruftermin vereinbaren. durch die Nutzung Ihres Internetzugangs entstehen. Wer wissen möchte, wie hoch der Baulandwert eines Grundstücks in Holzminden ist, der findet in den offiziellen Bodenrichtwerten einen guten Anhaltspunkt. Der Bodenrichtwert hilft bei der Ermittlung des Grundstückswerts und dient – laut §196 BauGB – als Orientierung hinsichtlich der Besteuerung von Grund und Boden. Bei den mit einem € gekennzeichneten Bundesländer ist die Online-Ermittlung des Bodenrichtwertes kostenpflichtig. Positive Besonderheiten des Grundstücks fließen nicht in die Ermittlung des Bodenrichtwerts ein. Bei den Zonen kann es sich um ganze Ortschaften oder Stadtteile handeln, aber auch nur um einzelne Straßen oder Straßenzüge. Diese können von einzelnen Straßen bis zu vollständigen Orts- oder Stadtteilen reichen. Mit dieses Thema beschäftigte sich aktuell ein BFH-Urteil. die den von Ihnen in Anspruch genommenen ähneln, zusenden. Kostenloser Online-Preisrechner von Homeday, Erfahren Sie mit wenigen Klicks, wie viel Ihr Haus aktuell wert ist, © Copyright 2020 - Homeday GmbH | Prinzessinnenstraße 26 | 10969 Berlin. Der BayernAtlas – der Kartenviewer des Freistaates Bayern mit Karten, Luftbildern und vielfältigen Themenkarten Fragen und Antworten - FAQ. Zahlreiche wertbeeinflussende Faktoren, wie die Grundstücksgestalt, die … Entspricht der Bodenrichtwert dem Verkehrswert? Um den Wert Ihres unbebauten Grundstücks, den sogenannten Bodenwert zu erhalten, multiplizieren Sie den entsprechenden Bodenrichtwert mit der Fläche des Grundstücks. Für viele Bundesländer sind die Bodenrichtwerte kostenlos einzusehen. Mit Homeday finden Sie es in wenigen Minuten heraus. Wie berechnet sich der Grundstückspreis anhand des Bodenrichtwerts? Je höher der Anteil des Gebäudes, desto höher die Abschreibung. Vielen Dank für Ihre Anfrage und das Vertrauen in unseren Service. Bitte schauen Sie in Ihr E-Mail-Postfach! Einige Beispiele: Einen Überblick über alle Bundesländer bietet das Gemeinschaftsportal „Gutachterausschüsse ONLINE“. Der Bodenrichtwert wird für Grundstücke mit gleicher Nutzung veröffentlicht und durch unterschiedliche Nutzungsart kann der Bodenrichtwert abweichend sein. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre. Erfahren Sie hier u.a., was sich hinter dem Begriff verbirgt, wer den Bodenrichtwert ermittelt und wie sich der Bodenrichtwert vom Verkehrswert einer Immobilie unterscheidet. Um Auskunft über den jeweiligen Bodenrichtwert zu erhalten, sind entweder die Flurstückkennzeichnung oder die Adresse des Grundstücks anzugeben. Jetzt mehr Details erfahren. Anschließend werden individuelle Rahmenbedingungen wie Alter und Zustand der Immobilie berücksichtigt, um ihren Verkehrswert zu ermitteln. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den angeführten Preisen um den mittleren Kaufpreis (Median) der im Grundbuch eingetragenen Kauf-Transaktionen auf Gemeindeebene von 1.1.2009 (preisvalorisiert) bis Ende 2019 handelt. Hierbei ist die Einteilung in verschiedene Zonen üblich, die wohnlich ungefähr den gleichen Maßstäben genügen. Sie dienen einer komprimierten Darstellungsweise, um möglichst viele Informationen auf wenig Raum vermitteln zu können. In Deutschland verfügen alle Kreise, kreisfreien Städte, Gemeinden und Ortschaften über Bodenrichtwertkarten. Das nachfolgende Beispiel zeigt, wie ein Gutachterausschuss den Bodenrichtwert ermittelt. erhält, hängt der Wert eines Grundstücks immer von der Wertentwicklung (sprich: Beliebtheit) seiner Lage ab. Zuständig ist hier das Kataster-, Vermessungs- oder Bauamt. Der Bodenrichtwert stellt im deutschen Städtebaurecht den durchschnittlichen Lagewert dar und dient als Basis für die Besteuerung von Grund und Boden in der Bundesrepublik Deutschland. Im Rahmen der Wertermittlung von Immobilien werden Bodenrichtwerte unterstützend herangezogen, um den Bodenwert für ein Grundstück festzulegen, falls sich keine treffsichere Bewertung durch Vergleichswertverfahren aus Kaufpreisen durchführen lässt. Angebot und Nachfrage spielen hierbei ein, weshalb Immobilien in Großstädten im Regelfall einen größeren Verkehrswert aufweisen als in ländlichen Regionen. Die Bodenrichtwertzonen fassen Grundstücke mit ähnlichen Nutzungs- und Wertverhältnissen zusammen. nach den Basistarifen. Für die Berechnung der Gebäudeabschreibung muss bei Kauf einer Eigentumswohnung der Kaufpreis auf Grund und Boden und auf das Gebäude aufgeteilt werden. Die Bodenrichtwertkarte stellt durchschnittliche Lagewerte des Grund und Bodens auf der Grundlage der Amtlichen Stadtkarte 1:25.000 dar und wird jährlich gemäß § 196 Baugesetzbuch vom Gutachterausschuss beschlossen. Auf dieser Basis empfehlen wir Ihnen bis zu drei Makler aus Ihrer Region. Einen Schritt weiter ist Ihr Grundstück, wenn es sich um ein Baugrundstück handelt. Es handelt sich dabei nicht um Kosten, die durch uns in Rechnung Das Beste: Die Bewertung von Homeday ist kostenlos und unverbindlich. Dazu zählen: Durch diese und weitere Faktoren werden Zuschläge und Abschläge in den ermittelten Bodenrichtwert eingerechnet, wodurch sich der tatsächliche Verkehrswert ergibt. Haus verkaufen: Alle Schritte auf einen Blick, Wohnung bewerten: Kostenlos Wert ermittlen, Wohnung verkaufen leicht gemacht: Das ist 2021 wichtig. Wie kann ich die Bodenrichtwerte einsehen? Denn während ein Gebäude allein seinen Immobilienwert im Laufe der Zeit nur durch Investitionen (Sanierung, Modernisierung etc.) BFH-Urteil vom 10. Die Bodenrichtwerte sind jeweils zum Ende jedes zweiten Kalenderjahres zu ermitteln, wenn nicht eine häufigere Ermittlung bestimmt ist. Die Bebauung, also die Immobilie selbst, wird dabei nicht berücksichtigt. Üblicherweise liegt der Markt- oder Verkehrswert des Grundstücks höher, da die Bodenrichtwerte, wie oben beschrieben, nur Durchschnittspreise angeben. Erfragen etwa ein Gericht oder das Finanzamt den Immobilienwert, ist das Immobilienwertgutachten eines staatlich anerkannten oder öffentlich bestellten und vereidigten Immobiliengutachters erforderlich. Für die Berechnung der Gebäudeabschreibung muss bei Kauf einer Eigentumswohnung der Kaufpreis auf Grund und Boden und auf das Gebäude aufgeteilt werden. Der Bodenrichtwert ist ein amtlicher, durchschnittlicher Lagewert des Bodens von Grundstücken gleicher Nutzung. Nein, der Bodenrichtwert ist nicht gleichzusetzen mit dem Verkehrswert, also dem aktuellen Marktwert einer Immobilie. Während Sie den Bodenrichtwert der jeweiligen Region öffentlich einsehen können, kann alleine ein erfahrener Gutachter die Bedeutung vorgenommener Zu- und Abschläge aufzeigen. Spätestens alle zwei Jahre werden Daten der Bodenrichtwertzone aktualisiert. Der Bodenwert wird aus der Multiplikation von Grundstücksgröße (m²) und Bodenrichtwert (€/m²) bzw. Ihr Formular wurde minimiert. Es handelt sich nicht um den Verkehrswert der Immobilie, sondern lediglich um einen unverbindlichen, aus der Vergangenheit erhobenen Grundstückswert. Die präzise vor Ort Bewertung Ihrer Immobilie, Erfahren Sie hier kostenlos den Wert Ihres Hauses, Mit der Wohnungsbewertung können Sie einen realistischen Verkaufspreis festlegen. B. Je höher der Anteil des Gebäudes, desto höher die Abschreibung. Der Verkauf einer Immobilie bedeutet viel mehr als deren Wertermittlung: Gutachten einholen, den Kaufpreis festlegen, Anzeigen schalten, Besichtigungstermine organisieren, Verhandlungen mit potenziellen Käufern führen etc. Um den Bodenrichtwert zu ermitteln, ist auch der jeweilige Entwicklungszustand (z.B. Es ist relativ leicht, den Grundstückswert anhand des Bodenrichtwerts zu ermitteln. Januar. Sie bilden den örtlichen Bodenrichtwert in den unterschiedlichen Bodenrichtwertzonen ab. Wann ist ein Gutachter sinnvoll und was tut er? Gewinnt ein Stadtteil an Attraktivität, steigt auch der Verkehrswert der Grundstücke und Immobilien. Wer sich für die Ermittlung des Grundstückswerts am besten eignet, hängt davon ab, wofür der Verkehrswert ermittelt werden soll. Sie können es jederzeit wieder aufrufen. Januar. Der Bodenrichtwert gibt den Grundstückswert in einer bestimmten Region an. Grundstücke mit ähnlicher Nutzung und annähernd gleichen Werten fassen die Kommunen in den Bodenrichtwertzonen zusammen. )/g,(function(e,t){return t.toUpperCase()}))},a=function(e){var t=e.name,n=e.value,r=e.expirationUnit,o=void 0===r? Viele Gemeinden stellen diese Informationen zudem online und in der Regel kostenlos zur Verfügung. Er ergibt sich aus dem Wert ähnlicher Grundstücke in dieser Region und wird vom jeweiligen Gutachterausschuss ermittelt. Wir können Ihnen Informationen über eigene Produkte und Leistungen, Er ist Basis für die Besteuerung von Grund und Boden in Deutschland. Bodenrichtwert und Verkehrs- beziehungsweise Marktwert eines Grundstücks sind selten identisch. Auf Basis des ermittelten Wertes erfolgt die, © Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen - stadt-berlin. Für den Verkauf einer Immobilie ist der Verkehrswert der wesentliche Maßstab: In ihn spielen primär der Zustand und die Lage der Immobilie ein. Alles über das wichtige Dokument beim Grundstückskauf. Er ist immer dann relevant, wenn ein Verkauf oder eine Immobilienbewertung erforderlich ist. Bei der typisierten Berechnung zur Aufteilung eines Grundstückskaufpreises in den Grund und Boden einerseits sowie das Gebäude andererseits werden die Normalherstellungskosten 2010 (NHK 2010) als Ausgangswerte herangezogen. Dezember oder 1. Sie können es jederzeit wieder aufrufen. "+p),"")},(f[g]=f[g]||[]).hide=v,setTimeout((function(){w(),v.end=null}),2e3),v.timeout=2e3}}function s(){c||dataLayer.push(arguments)}function l(e,t){var n=arguments.length>2&&void 0!==arguments[2]?arguments[2]:"",r=arguments.length>3&&void 0!==arguments[3]?arguments[3]:"",o=arguments.length>4&&void 0!==arguments[4]&&arguments[4];c||dataLayer.push({eventCategory:e,eventAction:t,eventLabel:n,eventValue:r,eventNonInteraction:o,event:"gtmEvent"})}},485:function(e,t,n){e.exports=n(495)},495:function(e,t,n){"use strict";n.r(t);var r=n(1),o=n(19),a=window.trackingVars.optimizeExperimentID,i=!1;function c(){var e=document.querySelector("body > .spinner");i=!0,e&&e.classList.remove("spinner--visible"),document.body.classList.remove("experiment-loading")}function u(e,t){c(),Object(o.c)("kirby_experiment_loaded",t,e)}window.addEventListener("load",(function(){window.google_tag_manager||c()}));var d=window.trackingVars.GTMProperty;Object(o.b)(window,document,d),Object(o.a)("event","optimize.callback",{callback:u}),setTimeout((function(){!1===i&&(Object(o.c)("kirby_experiment_timeout",a),c())}),3e3),Object(r.domReady)((function(){var e=[].slice.call(document.querySelectorAll("[data-tracking-category]"));document.body.addEventListener("click",(function(t){var n=t.target;e.forEach((function(e){if(e.contains(n)){var t=e.getAttribute("data-tracking-category"),r=e.getAttribute("data-tracking-action"),a=e.getAttribute("data-tracking-label")||"",i=null!==e.getAttribute("data-is-open"),c="true"===e.getAttribute("data-is-open");(i&&c||!i)&&Object(o.c)(t,r,a)}}))}))}))},5:function(e,t){e.exports=function(e,t,n){return t in e?Object.defineProperty(e,t,{value:n,enumerable:!0,configurable:!0,writable:!0}):e[t]=n,e}}}); Das haben unsere Kunden oft gefragt Der Bodenrichtwert ist für verschiedene Personengruppen interessant: Die Bebauung eines Grundstücks hat keinerlei Einfluss auf den Bodenrichtwert. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte einer Gemeinde berechnen anschließend durchschnittliche Quadratmeterpreise, welche sie in Bodenrichtwertkarten beziehungsweise -tabellen zusammenfassen. Grund und Boden hat – je nach seiner Lage in Deutschland – einen unterschiedlichen Wert und damit Preis. Gegen eine geringe Aufwandspauschale ist es auch möglich, eine Abschrift zu erhalten. Zuständig ist hier das Kataster-, Vermessungs- oder Bauamt. Die Bodenrichtwerte sin… Jeder Bürger ist befugt, die Bodenrichtwerte kostenlos über Bodenrichtwertkarten oder eine -richtwerttabelle einzusehen. Was ist eine Reallast und welche Formen der Reallast gibt es? *Erklärung: Übermittlungskosten sind Kosten, die Ihnen z. Hier ein Beispiel: Die Flächen und Preise sind jeweils zu addieren: Im letzten Schritt werden die Werte in der Bodenwert-Berechnungsformel zueinander in Beziehung gesetzt: Das Ergebnis ist der Bodenrichtwert pro Quadratmeter innerhalb einer Zone. Das heißt: Der Eigentümer eines Grundstücks ist nicht gesetzlich dazu verpflichtet, den Kaufpreis an den Bodenrichtwert anzupassen. Die Bundesländer beziehungsweise Gemeinden können jedoch festlegen, dass die Bodenrichtwerte häufiger zu aktualisieren sind. Sie möchten wissen, wie viel Ihr Grundstück aktuell wert ist? Viele Gemeinden stellen diese Informationen zudem online und in der Regel kostenlos zur Verfügung. Bodenrichtwert. Wann möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Bei nicht bebauten Grundstücken wird der Bodenrichtwert als wesentliches Hilfsmittel zur Bestimmung des Grundstückswerts herangezogen. Wie berechnet sich der Verkehrs- oder Marktwert einer Immobilie? Wie lässt sich das Grundstück bebauen (Handelt es sich um Bauland, Bauerwartungsland etc.)? 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